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证券时报记者 王一鸣

4月28日晚间，绿地控股(600606)发布2022年年报，公司全年实现营业收入4355亿元，同比下降19.98%；实现归属于上市公司股东的净利润10.1亿元，同比下滑83.65%；归属于上市公司股东的扣非净利润18.52亿元，同比下滑67.25%。

据披露，公司房地产业务共结转收入1926亿元，比去年同期减少6%，基本保持稳定。但受市场持续下行、加快销售去化、促进资金回笼等因素影响，毛利率同比下降3.76个百分点。公司全年累计完成合同销售金额1323亿元，合同销售面积1280万平方米。

公司基建产业去年实现营业收入2095亿元，同比出现一定程度下滑；同时，公司全年累计新签合同4863亿元，成功中标了合同额136亿元的沈卢高速、49亿元的阳新高速等重大项目。此外，公司商品销售实现收入172亿元，同比减少32%，主要因建材销售减少等。

负债方面，数据显示，绿地控股资产负债率及扣除预收账款后的资产负债率进一步下降0.88个百分点和0.27个百分点。全年按期足额兑付公开市场美元债近14亿美元、境内债59亿元。年末有息负债余额降至2175亿元，全年压降231亿元，自“三条红线”监管政策出台以来已累计压降1707亿元。整体平均融资成本5.65%。

同日发布的2023年一季报显示，报告期内公司实现营业收入788.06亿元，同比下滑17.87%；同期实现归属于上市公司股东的净利润19.91亿元，同比下滑21.83%。其中，公司房地产业实现营业收入289亿元，基建产业实现营业收入410亿元。

展望未来，绿地控股董事长、总裁张玉良在分析行业趋势时称，2023年，外部形势总体向好是主基调、主旋律，经济环境、政策环境、市场环境等均好于去年。一是宏观经济逐渐复苏。全国“两会”释放了更加明确的拼经济、稳增长信号，国家通过各种措施着力提振市场信心。二是政策环境更加宽松。今年以来各项政策措施持续发力，财政政策、货币政策、行业监管政策等持续传递利好。三是行业市场有所回暖。刚需及改善性住房需求有所释放，房地产市场出现修复性行情。中央和各地均提出了较大规模的年度基建投资计划，传统基建及新基建机会增多。

在公司层面，张玉良表示，新的一年，绿地围绕恢复性增长和高质量发展的总纲，坚持稳中求进的总基调，更加注重在“进”字上下功夫，持续深化企业转型升级，着重做好如下工作：一是房地产业抢抓行业回暖的机遇，把提升效益放在更加突出的位置，确保发展局面进一步好转。二是基建产业强化项目管理，狠抓业绩增长，推进项目拓展，进一步优化业务结构，强化风险管控，提升人均效能，强化专业及科技支撑。三是加快推进绿地数科等重大资本化项目，提升基础业务经营效益。四是能源、消费等其他综合产业进一步把握市场机遇，优化完善经营模式，提升发展能级等。